AbaImmo
Die Branchenlösung AbaImmo bietet das Komplettpaket für Immobilienbewirtschafter, Immobilientreuhänder und Verwaltungen – mit vollständiger Lösung für den Schweizer Markt. In AbaImmo sind die Applikationen der Abacus Business Software wie Finanzbuchhaltung, Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung sowie CRM direkt integriert.
Auf Basis der Abacus Business Software mit der bewährten Finanzsoftware bietet die integrierte Immobiliensoftware AbaImmo die perfekte Lösung zur Bewirtschaftung Ihres Immobilienportfolios – unabhängig von Vertragsarten oder Eigentumsverhältnissen. Stockwerkeigentum oder Genossenschaften können ebenfalls problemlos abgebildet werden.
Mit AbaImmo können eine unbeschränkte Anzahl an Eigentümern mit Ihren jeweiligen Überbauungen, Gebäuden und Objekten verwaltet werden. Der AbaImmo-Immobilienbaum stellt übersichtlich alle Objekte mit den Mietern und Verträgen dar, welche direkt mutiert, ergänzt oder gekündigt werden können.
Mit Hilfe von Programm-Assistenten können strukturiert Massenverarbeitungsprozesse wie Sollstellung mit automatischer Verbuchung in die Finanzbuchhaltung, Mietzinsanpassungen, Eigentümerabrechnungen oder Weiterverrechnungen vorgenommen werden.
Die Heiz- und Nebenkostenabrechnung wird ebenfalls via Assistenten abgerechnet, wobei die Verteilung auf die einzelnen Objekte flexibel und mehrstufig definiert werden kann. Mieterwechsel, Leerstände, Heiztage oder Kostenbeteiligung von anderen Liegenschaften sind ebenfalls komfortabel möglich. Die Heiz- und Betriebskosten können dabei in der Abacus Finanzlösung inkl. Belegscanning und elektronischem Dossier erfasst werden, bevor sie periodisch abgerechnet werden.
Die Immobilienlösung AbaImmo kann zudem mit den anderen Tools der Abacus Business Software ergänzt werden, sei es eine Lohnbuchhaltung für Mitarbeitende und Hauswarte, Ticketing für Wartungsaufträge oder Business Intelligence für ein noch umfangreicheres Reporting.
AbaImmo der Abacus Business Software umfasst folgende Funktionen:
| Grundumfang | Zusatz | ||
|---|---|---|---|
| Übersichtliche Darstellung von Gebäuden, Häusern, Etagen, Objekten, Mietern und Verträgen | ✅ | ||
| Mieterspiegel individuell gestaltbar | ✅ | ||
| Leerstandslisten, Vermietungslisten, Mieterlisten etc. | ✅ | ||
| Mietverträge in PDF oder Word | ✅ | ||
| Indexverträge | ✅ | ||
| Staffelmiete | ✅ | ||
| Umsatzmiete | ✅ | ||
| Automatische Leerstandserzeugung/-kündigung | ✅ | ||
| Mieterwechseldokumente/-formulare | ✅ | ||
| Mietzinsanpassungen inkl. Formularen | ✅ | ||
| Technische Verwaltung für Geräte etc. | ✅ | ||
| Heiz- und Nebenkostenabrechnung (HKNK) | ✅ | ||
| Honorarabrechnung | ✅ | ||
| Eigentümerauszahlung | ✅ | ||
| Mahnwesen mit frei definierbaren Texten | ✅ | ||
| LSV / Debit Direct | ✅ | ||
| Internetpublikation von Objekten | ✅ | ||
| Integriertes CRM | ✅ | ||
| Einzahlungsscheine, Daueraufträge, Eigentümerverrechnung pro Mieter definierbar | ✅ | ||
| Definition von Hauswarten, Handwerkern, Partnern mit Funktionen | ✅ | ||
| Zuweisen von Bewirtschaftungsteams zu Immobilie | ✅ | ||
| Mieterportal | ✅ | ||
| Wohnungsabnahme mit Tablet | ✅ | ||
| Weiterverrechnung von Unterhalt | ✅ | ||
| Separate Bilanz und Erfolgsrechnung pro Liegenschaft | ✅ | ||
| Immobilienübergreifende Buchungen | ✅ | ||
| Mehrwertsteuer inkl. (Teil-)Optierung | ✅ | ||
| Genossenschaftsverwaltung | ✅ |