AbaImmo

Die Branchenlösung AbaImmo bietet das Komplettpaket für Immobilienbewirtschafter, Immobilientreuhänder und Verwaltungen – mit vollständiger Lösung für den Schweizer Markt. In AbaImmo sind die Applikationen der Abacus Business Software wie Finanzbuchhaltung, Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung sowie CRM direkt integriert.


Auf Basis der Abacus Business Software mit der bewährten Finanzsoftware bietet die integrierte Immobiliensoftware AbaImmo die perfekte Lösung zur Bewirtschaftung Ihres Immobilienportfolios – unabhängig von Vertragsarten oder Eigentumsverhältnissen. Stockwerkeigentum oder Genossenschaften können ebenfalls problemlos abgebildet werden.

Mit AbaImmo können eine unbeschränkte Anzahl an Eigentümern mit Ihren jeweiligen Überbauungen, Gebäuden und Objekten verwaltet werden. Der AbaImmo-Immobilienbaum stellt übersichtlich alle Objekte mit den Mietern und Verträgen dar, welche direkt mutiert, ergänzt oder gekündigt werden können.

Mit Hilfe von Programm-Assistenten können strukturiert Massenverarbeitungsprozesse wie Sollstellung mit automatischer Verbuchung in die Finanzbuchhaltung, Mietzinsanpassungen, Eigentümerabrechnungen oder Weiterverrechnungen vorgenommen werden.

Die Heiz- und Nebenkostenabrechnung wird ebenfalls via Assistenten abgerechnet, wobei die Verteilung auf die einzelnen Objekte flexibel und mehrstufig definiert werden kann. Mieterwechsel, Leerstände, Heiztage oder Kostenbeteiligung von anderen Liegenschaften sind ebenfalls komfortabel möglich. Die Heiz- und Betriebskosten können dabei in der Abacus Finanzlösung inkl. Belegscanning und elektronischem Dossier erfasst werden, bevor sie periodisch abgerechnet werden.

Die Immobilienlösung AbaImmo kann zudem mit den anderen Tools der Abacus Business Software ergänzt werden, sei es eine Lohnbuchhaltung für Mitarbeitende und Hauswarte, Ticketing für Wartungsaufträge oder Business Intelligence für ein noch umfangreicheres Reporting.


AbaImmo der Abacus Business Software umfasst folgende Funktionen:

 GrundumfangZusatz 
Übersichtliche Darstellung von Gebäuden, Häusern, Etagen, Objekten, Mietern und Verträgen
Mieterspiegel individuell gestaltbar
Leerstandslisten, Vermietungslisten, Mieterlisten etc.
Mietverträge in PDF oder Word
Indexverträge
Staffelmiete
Umsatzmiete
Automatische Leerstandserzeugung/-kündigung
Mieterwechseldokumente/-formulare
Mietzinsanpassungen inkl. Formularen
Technische Verwaltung für Geräte etc.
Heiz- und Nebenkostenabrechnung (HKNK)
Honorarabrechnung
Eigentümerauszahlung
Mahnwesen mit frei definierbaren Texten
LSV / Debit Direct
Internetpublikation von Objekten
Integriertes CRM
Einzahlungsscheine, Daueraufträge, Eigentümerverrechnung pro Mieter definierbar
Definition von Hauswarten, Handwerkern, Partnern mit Funktionen
Zuweisen von Bewirtschaftungsteams zu Immobilie
Mieterportal
Wohnungsabnahme mit Tablet
Weiterverrechnung von Unterhalt
Separate Bilanz und Erfolgsrechnung pro Liegenschaft
Immobilienübergreifende Buchungen
Mehrwertsteuer inkl. (Teil-)Optierung
Genossenschaftsverwaltung